1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
江戸川区
57.2万円/㎡
前年比+15.0%
小岩ハイツ
東京都江戸川区東小岩六丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩7分
1973年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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4階 / 51.7㎡の場合
相場
1,787万円
34.6万円/㎡
878
1,484
2,090
2,696
AI査定結果
推定相場価格
1,787万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,484万円〜2,090万円
28.7万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月12日
小岩ハイツ
1,580万円（30.6万円/㎡）/ 4階 / 51.7㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 1,580万円 | 30.6万円 | 4階 | 51.7㎡ | 3K | - |
| 2024/08/30 | 1,580万円 | 30.6万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 1,180万円 | 22.8万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,250万円 | 24.2万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/12/21 | 1,400万円 | 27.1万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 小岩ハイツ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅7分 | 1,580万円 | 30.6万円 | 51.7㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 4戸 | RC |
| 2024/06/23 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 1,650万円 | 35.1万円 | 47.02㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2021/04/16 | クラウンハイツ 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2022/12/09 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 2,000万円 | 39.9万円 | 50.14㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2023/05/24 | リバーサイドマンション江戸川 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅4分 | 2,490万円 | 42.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/22 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 2,390万円 | 43.4万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,480万円 | 35.1万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,899万円 | 44.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/10 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 2,150万円 | 37.1万円 | 57.9㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,650万円 | 42.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/24 | 平井パークハイツ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/06 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2022/10/14 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 2,480万円 | 45.3万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2021/06/11 | 三好コーポ 江戸川区東葛西四丁目 | 葛西駅14分 | 1,080万円 | 26.0万円 | 41.53㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2020/06/03 | ローヤルマンション葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/31 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 1,399万円 | 31.6万円 | 44.25㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、江戸川区では15%上昇しています。